固定資産税って何?どれくらいかかる?

こんにちは、アコルデのインテリアコーディネーターの清水畑です。

 

家を建てるときに忘れてはならないのが、税金です。

家を建てること=資産を所有すること」になるので、固定資産税が発生します。

固定資産税は毎年1回納税の義務がありますので、その費用も忘れないように資金計画に入れておきましょう。

そもそも固定資産税とはなぜ発生するのでしょうか?

これは「社会インフラの維持費用として使われる税金」という見解が発表されています。

家や土地はインフラを整えることで利便性能の向上や資産価値の向上などの

メリットを受けると考えられているからだそうです。

 

固定資産税は以下の計算式で算出されます。

固定資産税=固定資産評価額×税率(標準税率:1.4%)

 

税率は固定資産税を徴収する市区町村が自由に決められることになっていますが、

標準税率の1.4%を採用している自治体が多いです。

 

気になるのは、固定資産評価額です。

これは家や土地の価値を市区町村の基準に基づいて査定されます。

土地も対象になるため、カーポートや庭のような外構部分も課税対象になります。

評価基準は公表されていないため、どれくらいの金額になるのかは

査定の結果が出てはじめてわかります。

 

例えば資産評価額が3000万円という査定結果が出たら、

3000万円×1.4%=42万円

が固定資産税となります。

 

一括払いもできますし、分割での支払いも可能です。

決して少ない金額ではありませんが、便利な生活を送るためには必要な税金なので

しっかり納税していきましょう!

 

固定資産税をはじめとする税金関係でご不明な点があれば

遠慮なくアコルデのスタッフまでご質問くださいね。

カテゴリー: 家づくりのコツ | コメントする

いろんな家の洗面所を見てみよう!⑪【施工事例まとめシリーズ】

こんにちは、アコルデのインテリアコーディネーターの清水畑です。

 

今回はアコルデが今まで手掛けてきた家の洗面所を一挙紹介!

洗面所ってどんなタイプがあるの?

使い勝手のいい洗面所にしたい

と思っている方の参考になれば嬉しいです。

家づくりの参考にしてくださいね!

まずはスタンダードな洗面所から。

鏡に収納、コンセントなど、「これが揃っていれば大丈夫」という機能が完備されています。

シンプルだから掃除も楽々なところが嬉しいポイント!

こちらは洗面台に化粧台もプラスしました。

化粧台には椅子も置けるように設計して、より身支度しやすいように。

大容量の収納も魅力です!

造作した洗面台は、既製品の洗面台よりぐっと高級感が出ます。

お客様を思わず通したくなる洗面所になりますよ。

世界にひとつだけの、我が家だけの洗面台が欲しい」という方は、造作もお勧めです!

最近人気のガス乾燥機を導入した洗面所。

あらかじめガス乾燥機を入れることが決まっているのであれば、

その寸法に合わせた設計を行うのでデッドスペースができません!

こちらは室内干しスペースを設けた洗面所。

洗濯→干す→畳む」の作業が一ヵ所でできる、嬉しい家事楽設計なんです!

 

これからも定期的に施工事例まとめシリーズを展開していきますので、

どうぞお楽しみに!

 

▼いろんな家の外観を見てみよう!▼

http://www.akorude.jp/blog/2020/11/19/gaikanmatome/

▼いろんな家のキッチンを見てみよう!▼

http://www.akorude.jp/blog/2020/12/15/kitchenmatome/

▼いろんな家のリビングを見てみよう!▼

http://www.akorude.jp/blog/2021/01/19/sekoujirei-2/

▼いろんな家のバスルームを見てみよう!▼

http://www.akorude.jp/blog/2021/02/04/sekoujirei-3/

▼いろんな家のバルコニーを見てみよう!▼

http://www.akorude.jp/blog/2021/03/16/balcony/

▼いろんな家の和室を見てみよう!▼

http://www.akorude.jp/blog/2021/04/15/sekoujirei-4/

▼いろんな家の照明を見てみよう!▼

http://www.akorude.jp/blog/2021/05/28/sekoujirei-7/

▼いろんな家のニッチを見てみよう!▼

http://www.akorude.jp/blog/2021/07/15/nicchijirei/

▼いろんな家の寝室を見てみよう▼

http://www.akorude.jp/blog/2021/08/17/sekoujirei-8/

▼いろんな家の階段を見てみよう▼

http://www.akorude.jp/blog/2021/09/16/sekoujirei-11/

カテゴリー: 施工例 | コメントする

知りたい!家づくりのこだわり ~アコルデの施工事例⑩~

こんにちは、アコルデのインテリアコーディネーターの清水畑です。

 

今回は

これからアコルデで家を建てたいけれど、どんな様子なの?

と、思っている方に向けて、アコルデで実際に施工した事例をもとにお話いたします。

家づくりは楽しい反面、大変なこともあります。

そんな裏話もしっかりお伝えできればと思っています。

お施主様の希望を叶えるまでのストーリーをご覧ください。

 

事例⑩ 厚木市 A様

お客様のこだわりとは

長期優良住宅高気密住宅仕様そしてIOT等を採用したいとご要望いただいたA様邸。

各商材や採用機器を吟味して選定していきました。

もちろん水廻りも色々なメーカーをご見学いただき、その中からコストと性能のバランスが取れた商品を、時間をかけて探していきました。

 

こだわりを実現するために行ったこと

高気密住宅は気密の性能を実測で計るのですが、大工さんが丁寧に仕上げてくださったこともあり、予想していた以上の数値が出ました。

A様もとても気にされていたところでしたので、大変喜んでいただきました。

お打ち合わせ中に工夫したこと

2階LDKのA様邸は、勾配天井固定階段のロフトもあり、なかなか立体的にイメージすることが難しかったため、

パースを作成して出来上がりのイメージや色合いなどをお打合せしました。

現場施工中も、ロストの手摺りの高さは実際に現地で計り最終的に決定していきました。

ご満足いただいたポイントとは

2階のトイレは、ホテルのようなラグジュアリーな空間にしたいとご希望いただいており

ました。

メーカーの既製品を採用することも検討しましたが、コストがかなりかかってしまうので、造作でお作りしました。

出来上がりに大変ご満足いただきました。

 

このようにアコルデは理想の家が完成するよう、力を尽くします。

初めてのマイホーム建築なら、アコルデにどうぞお任せください。

カテゴリー: 施工例 | コメントする

お家時間を楽しむ「プラスワン」の工夫

こんにちは、アコルデのインテリアコーディネーターの清水畑です。

 

お家時間を楽しくすごせるマイホームを建てたい!」とご要望をいただくことが多くなった今、

アコルデでも様々なアイデアを皆さんにご提案しています。

その中でもぜひ皆さんに知っていただきたいのが、「屋上」です!

プラスワンのリビングとして、地上の庭とはまた違った魅力があります。

プライベートな屋上空間は、

遊ぶ」「食べる」「くつろぐ」という家族団らんが実現できるんです!

 

メリット① 眺望がいい

天体観測や夜景を眺めたり、場所によっては花火大会を自宅から楽しめることも!

 

メリット② 解放感がある

空が近くに感じられるのも屋上ならではのメリット。

地上では得られない、特別な解放感があります。

 

メリット③ プライベートを確保できる

周囲の視線が気になる…という心配も、屋上なら気になりません!

家族だけのプライベートな空間で、楽しい時間がすごせます。

 

メリット④ 生活空間が広がる

本来、屋根だったところが家族の憩いの場になるので、生活空間にゆとりが生まれます。

この他にも、アウトドアが趣味の方は屋上でテントを張ってキャンプ気分を味わったり、

大人が夜の時間を楽しむナイトラウンジのように使ったり、

ワンちゃんと一緒に遊べるドッグガーデン仕様にしたりと、

実に様々な使い方があるのも嬉しいポイント。

 

このようにアコルデでは様々なラインナップの屋上を取り揃えていますので、

興味のある方はどうぞお気軽にご相談くださいね。

カテゴリー: 家づくりのコツ | コメントする

最近の家からバルコニー(ベランダ)が消えているって本当?

こんにちは、アコルデのインテリアコーディネーターの清水畑です。

 

最近の家づくりのトレンドとして、「バルコニー(ベランダ)を作らない」という選択をする方が増えているのをご存知でしょうか?

 

これには様々な事情が関わっていますが、「洗濯物の室内干しが増えている」ことが大きな理由のひとつとしてあります。

以前は、部屋干しだと洗濯物がしっかり乾かない・生乾き臭がする、と避けられていました。

しかし、近年、ガス乾燥機を採用する人が多くなってきたことで、あえて室内干しを選択する方が増えてきています!

 

さらに室外干しをすると、花粉PM2.5などが衣服に付着しますが、室内干しだとその心配もありません。

また天候に左右されないのもポイント。

共働き世帯が増えて、急な雨に対応することが難しい状況でも、室内干しだと焦る必要はありません。

そして実は室内干しは家事楽動線としてもお勧めです。

濡れた洗濯物を持ってバルコニーまで移動しなくてもよくなるため、移動距離が少なくなります。

 

このように「あえてバルコニーを設置する必要がないかもしれない…」と考える方が増えています。

私たちとしても、しっかりお客様のライフスタイルをお聞きしながらご提案をしています。

 

そして、私たちは「外干しをしたいからバルコニーを作る!」という方に対しても、室内干しのセットを付けることをお勧めします。

梅雨など外に洗濯物を干せない時期に重宝しますよ!

 

「バルコニーを作るか迷っている…」という方は、アコルデのスタッフが相談にのりますので、どうぞお気軽にお話しくださいね。

カテゴリー: 家づくりのコツ | コメントする

パントリーを作って、スッキリ暮らそう!

こんにちは、アコルデのインテリアコーディネーターの清水畑です。

 

スッキリとした暮らしを実現させるためには、収納は欠かせない機能ですよね。

アコルデでも「収納をたっぷり確保したい」というのは、とても多くのお施主様からいただくご要望です。

だからこそ家の様々な場所に収納場所を設計するのですが、なかでもお勧めしたいのが「パントリー」です。

 

 

パントリーというと「食品をストックするための場所」と思われるかもしれませんが、それ以上に使い道がある収納なんです

パントリーの魅力は何といっても大きな収納力

その収納力を活かして、スッキリとした暮らしを実現させましょう!

 

【鍋や大きなお皿の収納場所として】

シンク下の収納や食器棚に収納できない鍋や大きなお皿などをはじめ、たまにしか出番のない調理器具などもパントリーに収納してしまいましょう。

出しっぱなしがなくなると、視覚的にも気持ち的にもスッキリしますよ!

 

【サブ冷凍庫置き場として】

食材のまとめ買いされる方に人気のサブ冷凍庫。

パントリー内にサブ冷凍庫を置くスペースを確保しておけば、一ヵ所で食品備蓄を管理することができます。

サブ冷凍庫を買ったものの置き場所に困って、仕方なくキッチンから離れた場所に置いている…ということにもなりません!

 

【キッチン・洗面兼用の収納場所として】

キッチンや洗面所のような「水周り」は、近くに設計されていることが多いので、キッチンと洗面所の間にパントリーを設けて兼用の収納場所として利用するのもお勧めです。

洗面所には最低限の収納スペースを設けて、広々と空間を使うことができます!

 

このようにパントリーがあるだけで、キッチンはもちろん、水周りの機能を充実させることができます。

これから新しく家を建てる場合は、ぜひパントリーを作ることを検討してみてくださいね!

ご不明点はどうぞお気軽にアコルデのスタッフまでご相談ください。

 

カテゴリー: アコルデについて | コメントする

横浜市ってどんなところ? <住みたい街を見つけよう!⑨>

こんにちは、アコルデのインテリアコーディネーターの清水畑です。

 

「そろそろマイホームを建てようかな」と考えはじめたとき、まず決めなければならないことは、家を建てる場所です。

 

「教育環境がいい街がいい」

「スーパーがたくさんあって生活しやすい街がいい」

「賑やかで活気のあるところ」

「自然が身近に感じられて、都心へのアクセスもいいところ」

など、ご家庭によって様々なご希望があると思います。

家を建てる土地環境は住み心地にも直結するため、しっかり吟味して決めましょう!

 

そこで今回は住宅のプロから見た、神奈川県の代表的な街の特徴をご紹介します。

第九回目は横浜市。

これから家づくりを検討されている方は、ぜひ参考にしてくださいね!

 

横浜市の基本情報

「おしゃれな港町」というイメージのある横浜市。

とても人気のあるエリアで、「一度は横浜に住んでみたい」と思われている方も多いのではないでしょうか。

SUUMO住みたい街ランキング2018関東版」では第一位になったほど!

そのため、人口もとても多いです。

電車はJRをはじめ、京浜急行東急東横線相鉄線横浜市営地下鉄など、数多くの路線が走っています。

バスも充実しているため、もし車がなかったとしても不便なく暮らすことができます。

横浜中華街やみなとみらいなどもあり、遊ぶ場所にも困らないのが特徴です!

 

横浜市の住宅事情

横浜市は広く、横浜駅周辺は賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。

アコルデでは横浜の中でも西部に家を建てることが多く、戸塚区旭区保土ヶ谷区などはご家族で過ごしやすい環境が整っていると思います。

また平地が少なく、高台が多いのも特徴。

景色のいい土地に家を建てることも、難しくありません!

横浜市は神奈川県の中でも地価が高額ですが、西部エリアは多少落ち着いている印象です。

 

横浜市の子育て事情

海も山もあって遊ぶ場所には欠かない横浜市。

また動物園は市内に4ヵ所もあり、日本で最も多い市区町村として知られています。

子育て支援制度は各区によって違いがあるものの、待機児童などが多かった過去を鑑みて、どの区もしっかり支援していこうという姿勢があるようです。

都会的な環境の中に自然もある横浜市は、他のエリアではできない子育てが実現できそうですね!

 

横浜市のお買い物事情

買い物をするには、困ることがないと言ってもいいほど何でも揃っている横浜市。

もし最寄りの駅周辺になくても、少し足を延ばせば、何かしらの商業施設があります。

大型の商業施設はもとより、獲れたての鮮魚を買うことのできる直売所のようなところもあるので、お買い物が好きな方にはぴったりなエリアだと思います!

 

神奈川県で家を建てたい人は、横浜市も検討してみてはいかがでしょうか。

横浜市で家を建てることになった際には、アコルデにぜひご相談くださいね!

 

平塚市ってどんなところ?

https://www.akorude.jp/blog/2021/01/21/sumitaimachi/

藤沢市ってどんなところ?

https://www.akorude.jp/blog/2021/02/11/sumitaimachi-2/

茅ヶ崎市ってどんなところ?

http://www.akorude.jp/blog/2021/03/23/sumitaimachi-3/

伊勢原市ってどんなところ?

http://www.akorude.jp/blog/2021/04/22/sumitaimachi-4/

厚木市ってどんなところ?

https://www.akorude.jp/blog/2021/05/18/sumitaimachi-5/

秦野市ってどんなところ?

http://www.akorude.jp/blog/2021/06/17/sumitaimachi-6/

小田原市ってどんなところ?

http://www.akorude.jp/blog/2021/07/22/sumitaimachi-7/

カテゴリー: アコルデについて | コメントする

お施主様との印象に残るエピソード

こんにちは、アコルデのインテリアコーディネーターの清水畑です。

 

アコルデが創立してからいままで、数多くのお施主様とお会いしてきました。

一丸となって家を建てるマイホーム建築は、お施主様とスタッフの距離も近くなり、何年経っても思い出は色褪せることはありません。

(今でもお名前と土地名がわかれば、すぐにお顔を思い出せるほど!)

人生で一度の大イベントをアコルデにお任せいただき、本当にありがとうございました。

 

中には「こんなこともあったよ~」と話したくなるほど印象深いエピソードもたくさんあります。

そこで今回は、そんなお施主様との印象に残ったエピソードをご紹介します。

【逗子市 H様の場合】

理想の土地に巡り合い、購入を決めたH様。

しかし想像以上に土地に予算がかかってしまい、資金計画がご不安になったことをきっかけにアコルデにご来店いただきました。

土地代の支払期日が迫る中、家の設計を進めて総額を確定しなければならない状態でした。

焦りを感じながらも迅速に理想の家を実現した経験は、とてもいい思い出です!

 

詳しく見る

https://www.akorude.jp/blog/2021/02/27/kodawari/

【平塚市 N様の場合】

N様とは

・ご実家の建て替え

・お兄さまの家の建築

と長いお付き合いがありました。

そしていよいよマイホームを建てる、となった時にご相談いただいたときは、本当に嬉しかったです!

ご家族ぐるみでお付き合いがあるので、胸に熱い想いが込み上げてきたのを、とてもよく覚えています。

 

詳しく見る

http://www.akorude.jp/blog/2021/07/08/jirei8/

【平塚市 H様の場合】

建築予定地は決まっていたものの、建築できるようにするまでの手続きが複雑だったH様。

数社の建築会社へ相談したものの、その土地に家を建てられるかもわからず、アコルデにご来場くださいました。

珍しいケースでしたが以前にも、アコルデで似たようなケースを対応したこともあり、お任せいただくことになりました。

ご契約から完成まで1年間という長いお付き合いになりましたが、家が完成したときはスタッフも感無量でした!

 

詳しく見る

http://www.akorude.jp/blog/2020/12/08/jirei1/

 

お施主様の数だけドラマがあるのが、家づくり。

どんなケースでも決して諦めることなく、理想の家づくりを叶えるのがアコルデの責務だと思っています。

そしてお施主様とはこれからも末永くお付き合いさせていただければ幸いです。

これからもどうぞよろしくお願いいたします。

カテゴリー: アコルデについて | コメントする

いろんな家の階段を見てみよう!⑪【施工事例まとめシリーズ】

こんにちは、アコルデのインテリアコーディネーターの清水畑です。

 

今回はアコルデが今まで手掛けてきた家の寝室を一挙紹介!

階段ってどんなタイプがあるの?

圧迫感のない階段を設置したい

と思っている方の参考になれば嬉しいです。

家づくりの参考にしてくださいね!

吹き抜けや大きな窓がある開放的なリビングに設置した階段は、圧迫感を感じさせないようなシンプルでモダンなタイプを採用

手すり壁で空間を遮らないので、広々とした空間の妨げになりません。

開放的な空間にぴったりな階段と言えば、ストリップ階段もおすすめです。

踏み板と骨組みだけで構成されていることが特徴

階段下スペースも使えますし、光を遮らないので部屋も階段周りも明るいです。

デザインも多いので、部屋の雰囲気によって選べるのも嬉しいポイントです!

無駄にしたくない階段下スペースは収納として使うのが定番でしたが、最近では書斎にするのもお勧めです。

ほどよくコンパクトな空間が集中しやすいと好評です!

「おしゃれな階段にしたい!」というなら、アイアン素材はいかがでしょうか。

細工の施された手摺用ブラケットを入れるだけで、部屋がとてもおしゃれな雰囲気になりますよ!

 

これからも定期的に施工事例まとめシリーズを展開していきますので、

どうぞお楽しみに!

 

いろんな家の外観を見てみよう!

https://www.akorude.jp/blog/2020/11/19/gaikanmatome/

いろんな家のキッチンを見てみよう!

https://www.akorude.jp/blog/2020/12/15/kitchenmatome/

いろんな家のリビングを見てみよう!

https://www.akorude.jp/blog/2021/01/19/sekoujirei-2/

いろんな家のバスルームを見てみよう!

https://www.akorude.jp/blog/2021/02/04/sekoujirei-3/

いろんな家のバルコニーを見てみよう!

https://www.akorude.jp/blog/2021/03/16/balcony/

いろんな家の和室を見てみよう!

https://www.akorude.jp/blog/2021/04/15/sekoujirei-4/

いろんな家の照明を見てみよう!

https://www.akorude.jp/blog/2021/05/28/sekoujirei-7/

いろんな家のニッチを見てみよう!

http://www.akorude.jp/blog/2021/07/15/nicchijirei/

いろんな家の寝室を見てみよう

http://www.akorude.jp/blog/2021/08/17/sekoujirei-8/

カテゴリー: 施工例 | コメントする

知りたい!家づくりのこだわり ~アコルデの施工事例⑩~

こんにちは、アコルデのインテリアコーディネーターの清水畑です。

 

今回は

これからアコルデで家を建てたいけれど、どんな様子なの?

と、思っている方に向けて、アコルデで実際に施工した事例をもとにお話いたします。

家づくりは楽しい反面、大変なこともあります。

そんな裏話もしっかりお伝えできればと思っています。

お施主様の希望を叶えるまでのストーリーをご覧ください。

 

 

【事例⑩ 鎌倉市 K様】

当社にご来店いただいたきっかけ

数年前に当社で家を建築したお施主様とお知り合いで、その家を訪問した際、気に入っていただき当社へご依頼をいただきました。

土地探しもこれからとのことだったので、土地のご提案からお付き合いが始まりました。

 

お客様のご要望をどのように実現したか

採用したいキッチンが決まっていたので、LDKはキッチンを引き立てられるようにご提案しました。

ブルーを基調としていたので他の色が邪魔しないように、ドアはホワイトを基調としてコーディネートしています。

 

設計に対するこだわり

南側にお庭があるため、吹き抜けの窓は隣地を気にすることなく大きく取りました。

階段を上がり切ったときの開放感は、抜群です。

ホールの手摺りも透明のアクリルパネルを採用したので、広々とした空間になりました。

また洗面所と脱衣室を分けたので、お風呂に入っている間でも洗面所を使えるので便利です。

玄関から他の部屋を通らずに洗面所へ行けるところも、衛生面でも安心です。

満足していただいたポイント

モダンとアンティークを調和させたインテリアを目指していたので、全体的にはスッキリとしたコーディネートですが、キッチンや収納のドアには框組に装飾性のあるデザインを採用しました。

家が完成したときに、「収納のドアにデザインを入れてよかった」とおっしゃっていただきました。

 

このようにアコルデは理想の家が完成するよう、力を尽くします。

初めてのマイホーム建築なら、アコルデにどうぞお任せください。

カテゴリー: 施工例 | コメントする